世界第一等

转售组屋或更有赚头　把剩余屋契卖回给政府赚养老金还划算吗？_我的网站

一 |     

　    阿里云优惠券 先领券再下单        每年的618购物节都是电商行业的年中盛事，淘宝、京东等平台会推出各种优惠活动。对于消费者来说，最关心的问题莫过于：到底哪一天下单最划算？是5月31日晚上，还是6月18日当天？ 本文将为你详细分析2025年618大促的时间节点和优惠策略，助你以最低价买到心仪商品。    本地组屋屋契回购计划近年来一直处于不温不火的状态。    首先 划重点！今年京东的618红包口令是「红包到手650」,淘宝618红包口令是「红包到手33777」要记住!    京东APP搜：红包到手650    淘宝APP搜：红包到手33777    每晚8点还能有机会额外领取一次记的查看!    重点：先在app搜一下口令，以后每天点历史搜索记录就可以了    

    京东618活动时间    (一)活动时间    预热期:5月13日-5月28日,可提前领取红包和优惠券。    开门红:5月31日晚8点-6月3日,现货低价开抢,苹果、茅台等爆款限时购买。    专场期:6月4日-6月15日,每日聚焦不同品类,如家电日、母婴日等,可领取专属优惠券。

二 | （联合早报）胥视你如何看待组屋在新加坡，如果要用组屋来套现，一般人第一直觉相信都会是把组屋转售。然而，实际上还有一种稍微冷门的以屋套现途径——屋契回购计划（Lease Buyback Scheme）。这是政府自2009年以来推出的计划，主要目的是为了让本地年长者通过将组屋部分屋契回售给建屋局，以补充退休收入。    高潮期:6月16日-6月18日,跨店满减升级至“每满299减50”,叠加红包和品类券,6月18日0点、20点限时半价秒杀。    返场期:6月19日-6月20日,尾货清仓,适合捡漏。

三 | 要参加屋契回购计划必须符合以下条件：65岁以上；必须至少有一名屋主是新加坡公民；不能同时拥有第二间房产；已达最低居住年限（MOP）。参加屋契回购计划者可选择要将多少年的屋契卖回给建屋局，并根据自身年龄和需求保留15年至35年不等的屋契，前提是剩余的屋契年限足够让屋主住到至少95岁。屋契回购的收入将被用来填补屋主的公积金退休户头及购买公积金终身入息计划（CPF LIFE），剩余款项会以现金形式交给屋主，屋主另外还能获得介于7500新元到3万新元的现金花红。

四 |     二、淘宝/天猫618活动时间    (一)活动时间    预售期:5月13日-5月16日,定金最高膨胀10倍(如100元抵500元),88VIP可领满5000减400大额券。屋主参与屋契回购计划的收益将存入公积金退休户头和用以购买公积金终身入息计划。（海峡时报）是投资还是安家？只不过，近来本地组屋转售市场非常火烫，当局最近甚至因此又宣布了新的房市降温措施。此时此景，难免令人质疑，把屋契卖回给建屋局，真的划算吗？直接把组屋丢到转售市场上卖，会不会比较有赚头？首先，这取决于你对组屋抱着何种心态。    抢先购现货期:5月16日晚8点-5月26日,官方立减15%起,服饰、日用品单件直降无需凑单。是把组屋视为投资，还是当成想要在此终老的家？对于打算“原地终老”的国人来说，屋契回购计划有一定吸引力。据亚洲新闻台报道，新加坡政策研究所（IPS）副所长余国安分析指出，如果个人将组屋视为打算终老的住所，那无论组屋转售价格好不好，其实也压根不必考虑是否要在公开市场上转售组屋。    第二阶段618现货活动时间:    活动预热:2025年5月27日00:00:00-2025年5月28日19:59:59    正式活动:2025年5月28日20:00:00-2025年6月20日23:59:59    其中有前N抢购的:5月28场,5.31号场、6.3号场、6.15-6.20号场    

    二、哪一天最便宜？5月31日 vs 6月18日 1. 5月31日晚8点：首波优惠力度最大    优势：    ✅ 许多商品（尤其是大牌）会放出“前N件5折”“限时立减”等优惠，比618当天更划算。

五 | “因为一旦我把组屋卖掉，我就再也不能住在里头了。    ✅ 预售商品支付尾款时可叠加满减，部分商品甚至能做到“史低价”。

六 |     ✅ 库存充足，热门商品不容易断货。

七 | ”相反的，将部分屋契年限卖给建屋局，则能确保屋主既能继续住在原有的组屋，又能用组屋套现，换取一些养老金，提升退休生活品质。纵使转售市场如今火热，市场的未来恐怕没人说得准，参加屋契回购计划也能让屋主未来不必担心房价波动，亦不用操心房价会随屋契年限越来越少而下滑。如何看待组屋，是参与屋契回购计划与否的重要考量。（联合早报）此外，对年长者来说，要搬离已经住惯的老街坊并非易事，除了找新房子要经历一番折腾，新环境往往也需要一些时间适应，说起来大概就是一种“住生不如住熟”的感觉。    适合人群：想买大牌家电、数码、美妆等高价商品的用户。还有一些观点则认为，屋契回购计划和在公开市场转售孰优孰劣，视乎房型大小，毕竟这牵涉到转售组屋的交易费用会否过多影响屋主的获利空间。    2. 6月18日当天：部分商品补货，但优惠可能不如首波    优势：    ✅ 部分商家会在最后一天清库存，某些商品可能降价。新加坡社科大学商学院副教授沈清祥指出，对住在较新和较大组屋的年长者来说，在公开市场转售组屋可能会获得较大收益，因为过程中的交易费用相对来说所占比例较小。“不过，对住在较老和较小组屋的年长者而言，（转售组屋衍生的）直接或间接交易费用可能并不值得。    ✅ 部分品类（如服饰、日用品）可能会有额外折扣。    劣势：    ❌ 热门商品可能已售罄，尤其是限量款或爆款。    ❌ 部分优惠（如前N名半价）可能已结束，价格未必比5月31日更低。    

    三、2025年618省钱技巧    提前领券：5月底开始，关注淘宝“618主会场”和京东“618优惠券中心”，领取大额品类券（如家电券、美妆券）。”因此，对房型较小的屋主来说，屋契回购计划就有其优势。    凑单满减：京东和淘宝通常有“满300减50”活动，合理凑单能进一步降低均价。    关注直播间：李佳琦、薇娅等主播的直播间可能会有专属优惠，部分商品比官方店更便宜。    比价工具：使用“慢慢买”“什么值得买”等比价插件，查看商品历史价格，避免“先涨后降”套路。    保价服务：如果买贵了，可在618期间申请价格保护（京东支持7天价保，淘宝部分商品支持15天价保）。屋契回购计划的初衷是为了让年长者能获得更多养老金。    四、结论：哪天下单最划算？    如果想买大牌家电、数码、美妆等高价商品，建议在5月31日晚8点支付尾款或直接下单，优惠力度最大。    如果是日用百货、服饰等非急需品，可以等到6月18日看看是否有额外折扣。    特别提醒：部分商品（如iPhone、戴森等）在预售期和开门红阶段最便宜，618当天反而可能缺货或涨价！    总之，2025年618最便宜的时间很可能是5月31日晚8点，建议提前加购、领券，并设置好闹钟抢购！             

申请创业报道，分享创业好点子。点击此处，共同探讨创业新机遇！。（联合早报）组屋作为遗产的观念依然普遍无论如何，撇开屋契回购计划的各种利弊，影响该计划热度的最大因素恐怕还是人们的观念。

八 | 根据建屋局最新数据，截至今年6月30日，本地参与屋契回购计划的住户共达1万2656个。过去五年，每年参与的家庭保持在约1680户，反应可谓不温不火。追根究底，这或许还是与许多新加坡人，尤其是老一辈想把房子作为遗产留给下一代的观念有关。从房型来看，有53%参与屋契回购计划的住户住在三房式或更小的组屋单位，33%住在四房式组屋，住在五房式或更大单位的住户则仅有14%。较大组屋单位的屋主可能和子孙住在一起，而这些屋主也可能会更倾向把组屋交由后代传承，因此较大房型住户较少参与屋契回购计划的趋势，或许也侧面印证了这种观念依然普及。

九 |

Current article:http://buq5.sunaichitikouchua.bond/ggx/wx00ao.html

Published on:05:43:53